“小区外墙瓷砖脱落没完没了,维护管理问题难住了我们物业,后经和开发商沟通,干脆将小区10栋楼的外墙瓷砖全部敲掉,改用防水涂料装饰外墙。”昨日西安城北凤鸣华府小区的物业公司负责人说。


小区频下“瓷砖雨”业主车辆总被砸
位于贞观路上的凤鸣华府小区2010年建成。“入住两年后,小区外墙瓷砖但凡遇上恶劣天气,就成片成片脱落,和下瓷砖雨一样。”对此不满的业主们,也多次向物业反映。“有一次刮风,瓷砖脱落砸了楼下的9辆车,全部由物业买单维修,赔了近十万元。”昨日该小区物业公司工作人员说,“即使加强了对外墙瓷砖的日常维护,一遇恶劣天气还是止不住地掉,不时有业主的车被砸……几年下来,物业公司赔了很多钱。”
“本来打算用瓷砖修补脱落的地方,可瓷砖修补后早晚还是要掉,为避免恶性循环,最后决定牺牲外墙美观,改用防水涂料修复,毕竟业主的人身财产安全更重要。”物业公司一负责人说。
两栋楼“试水”涂料外墙业主从不支持到理解
2013年,物业公司和开发商商议后,决定将爱掉瓷砖的9、10号楼外墙全部敲掉,换成防水涂料装饰涂料,将1、2、3号楼部分外墙面敲掉改用防水涂料装饰,改造费用由开发商出。之后物业开始排查,将有脱落隐患的瓷砖敲掉,然后用保温砂浆、腻子、防水涂料等进行处理。据物业公司负责人说,“那次改造花费上百万。”
可当时物业公司的举动却惹得很多业主不满,“换成涂料过几年掉颜色了多丑呀。”昨日一些业主谈起两年前的改造说,不满更主要是因为9、10号楼整体外墙改造时,他们的生活被严重影响,“动静太大,窗户也不敢开。”业主说,“孩子以为地震了。”3个月后,改造结束,之后再遇恶劣天气,其他楼还是掉瓷砖,可9、10号楼的业主却再也不担心遭遇“飞来横祸”,“理解了物业的苦心,短期的不便换来的是长久的安全。”
剩余8栋楼全部“卸甲”换上涂料
“之后一些其他楼的业主提出,希望自家楼的外墙也能换成涂料。”物业公司的工作人员说,“近期华商报持续报道外墙瓷砖隐患问题,社会关注度高,我们觉得这是一个好时机,更容易让广大业主接受。”物业公司和开发商协调后决定6月16日开始将小区剩余8栋楼外墙面全部改造。“费用肯定少不了,但这瓷砖老是惹祸我们也伤不起。”物业公司说,“整体改造工程于6月16日开始,现在小区内搭建安全通道,之后会将外墙瓷砖敲掉,换为涂料。”

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