下沉式卫生间的的防水施工注意事项

南方和北方的楼盘不同之处有一个细节就是卫生间,南方人习惯蹲便器,特别是老人家几十年的生活习惯一下很难改变,北方人则习惯用座便器。

 

目前长沙市面上的楼盘卫生间基本都是下沉式结构。既然是下沉式,就一定要回填,找平处理。

在回填之前做防水的时候,一定要首先清扫干净,整体平整,无空鼓,不起沙,以及下水管道的改造处理,沉水弯的处理(防止返异味),二次地漏的处理,落水管的静音处理等。

 

目前卫生间的回填方式有几种:

 

1)用炉渣回填

 

炉渣质轻,具有吸水防潮等特点。这种回填工艺相对传统古老,而且被多数人接受认可,特别是在新材料陶粒未出现之前。炉渣腐蚀性极高,含硫化物,不环保,时间长后也容易腐蚀水管。

 

在做完第一次防水后,做24-48小时闭水试验,蓄水高度300左右,检查楼下无渗透即可,再回填后找平再做防水。

 

2)建筑垃圾回填

 

建筑垃圾是房子内部墙砖水泥砂浆等结构用作卫生间回填主要材料。建筑垃圾之间空隙率大,承载力小,吸水率低而且容易破坏上下落水管,回填内部容易空鼓。优势是既解决了建筑垃圾的出去,又解决了回填原材料成本。

 

目前这种方式被多游击队采用。同样,做完第一遍防水之后,闭水测试通过后再地面找平做防水。

 

3)陶粒回填

 

目前主要回填的陶粒属于建筑陶粒,陶粒一般用来代替混泥土中的碎石,轻质性是陶柳居多优良性能中最重要的一点。其搞墙导热系数低,抗震,防火,防潮,吸水降噪等特点,被多数人认可,一般规格在5-20MM之间。

 

如果不知道陶粒是什么,大家去花卉市场,里面的盆景多数使用陶粒作为表层土壤,作为蓄水,蓄肥的材料。这种回填方式也越来越被市场认可。

 

陶粒回填的施工方式分两种:

 

第一种同样做完第一遍防水后测试,做好二次地漏,上面浇灌陶粒,再找平,再做防水。施工较为简单,这种做法目前较多。

 

第二种是先做完第一遍防水,做好二次地漏,再用红砖砌成井字格,再充填陶粒。陶粒铺平均匀后用10MM钢筋制板,这样的好处也是为了因为时间周期的拉长,防止卫生间的整体二次下沉。这种做法目前整体成本造价稍高。

 

4)是近卫军等新兴材料

 

施工简单,操作简单,智轻,减少房屋承重,生态环保,防水防霉无死角充填。这是目前市面上最近出现的一款新材料。至于效果如何,市场检验结果还有待时间验证,至少我目前还没用过,也不敢轻易尝试,毕竟我们不能拿客户的房子用水安全去做实验。造价方面稍高。

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